fbpx

อัพเดตราคาที่ดิน Q2/64 ยังขึ้นไม่หยุด

ดัชนีราคาที่ดินเปล่า กทม.-ปริมณฑล Q2/64 5 แนวรถไฟฟ้า-13 เขต ไปต่อ เพิ่มขึ้นแบบไม่หยุด ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์” รายงานดัชนีราคาที่ดินเปล่าก่อนการพัฒนาในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 2/64 ค่าดัชนีเท่ากับ 332.8 จุด เพิ่มขึ้น 2.0% จากไตรมาส ที่แล้ว ถึงแม้จากลดลงจากค่าเฉลี่ยย้อนหลัง 5 ปี (2559-2563) ซึ่ง เฉลี่ยเพิ่มไตรมาสละ 17.7%

ท็อป 5 ทำเล แนวรถไฟฟ้าที่ดัชนีราคาที่ดินเปล่าขึ้นสูงสุดในไตรมาส สอง 64 นี้คือ

อันดับ 1. (บางแค-พุทธมณฑล สาย 4) ตลอดบริเวณรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน เป็นโครงการในอนาคตที่อยู่ในช่วงประมูลผู้รับการก่อสร้างรถไฟฟ้า โซนตะวันตกของกรุงเทพฯ มีอัตราขยายตัว ของราคาที่ดินเพิ่มขึ้นถึง 29.4% เทียบกับไตรมาสเดียวกันในปี 63

โดยราคาที่ดินแนวรถไฟฟ้า “เขตหนองแขม-บางแค” มีการดปรับราคาเพิ่มขึ้นอันดับ 1 ติดต่อกันมาตั้งแต่ ไตรมาสที่ 3 ปี 64 สาเหตุหลักของการเปลี่ยนแปลงราคาที่ดินเพราะได้รับกระแสการที่จะเปิดบริการรถไฟฟ้าสีน้ำเงินช่วงหัวลำโพง-บางแค ซึ่งเป็นย่านที่มีคนพลุกพล่านหนาแน่นอยู่เป็นทุน

อันดับ 2. ธนบุรี-ประชาธิปก เชื่อมรถไฟฟ้าสายสีทองเส้นสั้นๆ แต่เชื่อมต่อกับรถฟฟ้าเดิม และทำเลริมน้ำเจ้าพระยา ซึ่งเปิดให้บริการแล้ว สูงเพิ่มขึ้นถึง 28%

อันดับ 3. ศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี เชื่อมรถไฟฟ้าสายสี ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 27.7% เทียบกับไตรมาส 2 ในปีที่แล้ว

อันดับ 4 เขตบางซื่อ จตุจักรรถไฟฟ้า MRT และสายสีแดงใหม่มาบรรจบ เปิดให้บริการแล้ว ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 27.1% เทียบกับไตรมาส 2/63

อันดับ5 เขตป้อมปราบศัตรูพ่าย โครงการในอนาคต ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 27.0% เมื่อเทียบกับไตรมาส 2 ของปี 63

อันดับ 6 แชมป์เก่าตลอดสายสุขุมวิทสีเขียว ตั้งแต่ อโศกไปจนถึงแยกบางนา ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น 26.0% เทียบกับไตรมาส 2/63 โดยเฉพาะ “เขตคลองเตย-บางนา-พระโขนง”เป็นบริเวณที่ราคาเพิ่มขึ้นมากมาอย่างต่อเนื่อง

ในข่าวร้ายของเศรษฐกิจก็ยังมีข่าวดีให้กับผู้ที่มีบ้านคอนโดอสังหาฯในพื้นที่ที่เล่ามาอยู่นะครับ ส่วนนอกเหนือจาก 5 อันดับข้างต้นก็ใช่ว่าจะไม่มีการปรับราคา มีขยับขึ้นด้วยเหมือนกันนะครับผม ขอให้ทุกคนโชคดีครับ

—————————————————————

#OkasAgency #โอกาสเอเจนซี่ #ให้โอกาสเราสร้างโอกาสคุณ #ลงทุนแบบยืดหยุ่น #รับผลตอบแทน100% #ลงทุนคอนโด #ลงทุนปล่อยเช่า

🌐 Website : www.okasagency.com
💬 Line ID : @okasagency
✉️ Email : [email protected]
📞 Tel : 098 261 9797

Join The Discussion

Compare listings

Compare