fbpx

❤️คอนโด ปล่อยเช่ารายวัน รายสัปดาห์ได้มั้ย❤️

การนำคอนโดมิเนียมออกให้เช่าในลักษณะรายวันผ่าน App แอบรุ่นใหม่ต่างๆโดยเจ้าของห้องเองนั้น ทำไม่ได้นะครับ ยังติดขัดหลายข้อที่เป็นลักษณะของโรงแรม
ซึ่งจะผิดกฎหมายอาญา พรบ.การโรงแรม พ.ศ. 2547 ควบคุมอยู่ ตามมาตรา 4 นี้กำหนดว่า
.
“โรงแรม” หมายความว่า สถานที่พักที่จัดตั้งขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์ในทางธุรกิจเพื่อให้บริการที่พักชั่วคราวสำหรับคนเดินทางหรือบุคคลอื่นใดโดยมีค่าตอบแทน…..” หากละเมิดในข้อนี้ จะผิดตามดำเนินคดีอาญาตามพระราชบัญญัติโรงแรมฯ มาตรา 59
ฐานประกอบกิจการโรงแรมโดยไม่ได้รับอนุญาต ซึ่งมีโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี หรือ ปรับไม่เกิน 20,000 บาทต่อครั้งกระทำผิด
หรือทั้งจำทั้งปรับ และมีโทษปรับรายวันตลอดระยะเวลาที่ฝ่าฝืนอีกไม่เกินวันละ 10,000 บาทด้วย
.
❤️แล้วทำอย่างไรจะไม่ผิด ดูตามข้อนี้เลยครับ
.
✅1.ถ้าเป็นผู้เช่ารายเดือนหรือมากกว่า 30 วันขึ้นไป ผู้เช่าเป็นผู้อาศัยเอง มีสัญญาเช่า หากเป็นต่างชาติต้องแจ้งกับ ตม.ถูกต้อง ตรวจเช็คได้ที่ชัดเจน
.
✅2.บ้านและคอนโดฯที่ มาแบ่งปันรายวัน ให้เช่าไม่เกิน 4 ห้อง ต่ออาคาร และรับผู้พักอาศัยแบบรายวันไม่เกิน 20 ราย/อาคาร
เนื่องจากจะไม่เข้าข่ายการดำเนินการในรูปโรงแรม เช่น เดียวกับโฮมสเตย์ ของชุมชนในท้องถิ่น ก็จะไม่ถือเป็นโรงแรมเช่นเดียวกัน เพราะเป็นกิจกรรมภายใต้การดูแลของหน่วยงานปกครองท้องถิ่นและอำเภอควบคุมที่อยากส่งเสริมธุรกิจอันเกิดจากท่องเที่ยว
.
✅3.โครงการมีการจดทะเบียนส่วนหนึ่งเป็นรูปแบบ “คอนโดเทล” หรือมี Hotel license “branded residence” คือจดทะเบียนส่วนหนึ่งโดยมีการแบ่งส่วนชัดเจน เช่น จำกัดการเข้าถึงส่วนกลางบางส่วนสำหรับคนเช่า หรือ จำกัดชั้นของคนเช่า
หากคอนโดที่ไม่ได้แจ้งประสงค์พื้นที่ดังกล่าวไว้ ตั้งแต่ในสัญญา
ถือว่ามีความผิด ตาม พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และ พ.ร.บ.โรงแรม 2547
.
❤️ดังนั้นหากคนที่ หาซื้อคอนโดเพื่อหวังปล่อยเช่าต้องดูสัญญาดีๆกับทางโครงการตอนซื้อว่ามีเอกสารสัญญาเรื่องคอนโดเทลด้วยหรือไม่ด้วยนะครับ แล้วก็ใจเขาใจเรา คอนโดก็เป็นบ้านหลังหนึ่งของเรา เพื่อนบ้านก็เป็นเพื่อนเรานะครับ❤️

❤️❤️❤️ และถ้ากำลังมองหาต้องการลงทุนกับคอนโดแบบปล่อยได้รายวัน ให้เลือกลงทุนกับ คอนโดที่มี hotel license ที่เรียกว่า branded residence ❤️❤️
.

ซึ่ง OkasAgency มีให้เลือกหลากหลายโครงการ ในทำเล CBD สำคัญของกรุงเทพ
.
✅ Wyndham Garden Residence – สุขุมวิท 42
✅ Ramada Residence – สุขุมวิท 87
✅Ramada Plaza Residence – สุขุมวิท 48
.
ซึ่งทั้งหมดเป็นโครงการสร้างเสร็จพร้อมโอนพร้อมทำเงิน
และอีก 1 โครงการที่เป็น New Project พร้อมลงทุนในแบบ Hotel License คือ Siamese Rama 9 ที่โอกาสมามอบให้นะครับ

——————————————————————

#OkasAgency #โอกาสเอเจนซี่ #ให้โอกาสเราสร้างโอกาสคุณ #ลงทุนแบบยืดหยุ่น #รับผลตอบแทน100% #ลงทุนคอนโด #ลงทุนปล่อยเช่า
.
🌐 Website : www.okasagency.com
💬 Line ID : @okasagency หรือ https://lin.ee/dUKUNLy
✉️ Email : [email protected]
📞 Tel : 098 261 9797

Join The Discussion

Compare listings

Compare